Cómo ahorrar para comprar una casa

¿Sueñas con tener en tus manos las llaves de tu primera casa o apartamento? ¿Sabías que es posible ahorrar para comprar casa? Solo requieres un plan de ahorro a mediano plazo en función del tipo de compra que te interesa realizar.

El primer paso es averiguar cuál es la vivienda más adecuada para tus necesidades. Después de conocer la ubicación y el rango de precios, lo que sigue es buscar el financiamiento ideal.

Este artículo se divide en dos secciones, en la primera nos enfocaremos en las distintas formas de ahorrar para comprar una casa y en la segunda te daremos varios tips para ahorrar para una vivienda.

Formas de ahorrar para comprar una casa

Debido al mercado inmobiliario cada vez más competitivo y a los costos de vida que suben, ahorrar dinero para comprar casa puede ser un desafío. Sin embargo, con los conocimientos adecuados, la paciencia, y los ajustes al presupuesto, ahorrar para comprar una casa puede ser alcanzable.

Ahora bien, existen distintas formas de ahorrar para comprar una casa. Elige la más adecuada en función de tu presupuesto:

• De contado: Esto significa realizar la compra cubriendo la totalidad del precio de la casa o apartamento.
• Leasing habitacional: Consiste en pagar tus cuotas de alquiler durante un período de tiempo, con la finalidad de tener la opción de comprar la casa arrendada.
• Crédito de vivienda: Es el préstamo para adquirir una vivienda. Usualmente, los bancos financian hasta un 80% de la propiedad y el porcentaje restante lo cubre el comprador con el pago inicial.
• Permutación o intercambio: Se refiere al uso de bienes, como un auto u otra propiedad, que se cede a cambio de una casa.

¿Por qué es importante determinar cuánto necesitas ahorrar para el pago inicial?

El pago inicial es uno de los costes iniciales más significativos de la compra de una vivienda; es el dinero que saldrá de tu cuenta bancaria inmediatamente después de la compra. Por lo tanto, una de las primeras preguntas de tu lista debe ser: ¿cuánto necesito ahorrar para el pago inicial de la casa?

En general, la tasa oscila entre el 3% y el 20% del coste total. Si puedes encontrar un programa de ayuda para el pago inicial que iguale hasta un determinado porcentaje, o que te permita dar un pago inicial inferior al 20%, vale la pena considerarlo.

En cuanto al enfoque más rentable a largo plazo, suele ser mejor evitar los préstamos con pagos iniciales extremadamente bajos (que dan lugar a pagos mensuales más elevados) planificando y ahorrando para el pago inicial antes de comprar la vivienda.

Tips para ahorrar para comprar una casa

Ahora que tienes claro cuál es el camino a tomar y cuánto necesitas ahorrar para el pago inicial de tu casa, vamos a hablarte acerca de algunos tips para ahorrar para comprar una casa.

1. Establece un presupuesto

Es importante que sepas cuáles son tus gastos recurrentes y eventuales y, también, sepas cuáles son tus ingresos mensuales. De esta manera, puedes saber con certeza cuánto dinero puedes destinar al ahorro. Este es el primer paso para establecer un presupuesto que te ayude a ahorrar para comprar una casa.

2. Reduce tus gastos

Si al establecer tu presupuesto te das cuenta de que gastas demasiado, es momento de recortar gastos. Abre una cuenta de ahorros y destina al menos el 20% de tus ingresos mensuales al ahorro. Quizás puedas empezar con un 10% o 15% e ir subiendo el porcentaje con el paso de las semanas hasta alcanzar el 20%.

3. Considera tener un ingreso adicional

A veces, recortar gastos y ahorrar no es suficiente. Si ese es tu caso, puedes considerar generar un ingreso extra. No tiene que ser de tiempo completo, puedes intentar con trabajos freelance a medio tiempo.

4. Paga tus deudas

Antes de comenzar tu plan de ahorro para comprar tu casa, procura pagar todas tus deudas. De esa manera, podrás destinar el dinero que usabas para pagar tus deudas al ahorro de tu vivienda.

5. Automatiza tus ahorros

Una de las formas más efectivas de ahorrar es automatizar tus ahorros. Programa una transferencia automática desde tu cuenta corriente a tu cuenta de ahorros justo después de recibir tu salario. De esta manera, ahorras antes de que tengas la oportunidad de gastar el dinero.